Tin tức
Các xu hướng của thị trường bất động sản nửa cuối 2021
Ngày đăng: 23/06/2021 70 lượt xem
Savills đưa ra 5 xu hướng đáng chú ý của bất động sản công nghiệp, nhà ở, văn phòng và nghỉ dưỡng trong nửa cuối năm nay.

Các xu hướng của thị trường bất động sản nửa cuối 2021

Savills đưa ra 5 xu hướng đáng chú ý của bất động sản công nghiệp, nhà ở, văn phòng và nghỉ dưỡng trong nửa cuối năm nay.

Bất động sản công nghiệp, theo Savills, giữ vị thế một trong những thị trường có triển vọng phát triển tốt nhất. Thị trường được kỳ vọng tiếp tục đón nhiều nhu cầu mới hơn nữa trong tương lai, đặc biệt tại các khu vực kinh tế triển vọng. Đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp vẫn hưởng lợi từ các thương vụ M&A và nguồn cung mới.

Đơn cử, thương vụ mới như Boustead Projects mua lại 49% cổ phần Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp KTG Bắc Ninh tại khu công nghiệp Yên Phong; ESR Cayman Limited - nền tảng bất động sản hậu cần lớn nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương gia nhập thị trường... Cũng trong quý I, hàng chục dự án công nghiệp tại 13 tỉnh và thành phố đã được phê duyệt, trong đó, đáng chú ý là Bắc Ninh, Quảng Trị, Vĩnh Phúc, Đồng Nai...

Lĩnh vực văn phòng tiếp tục ghi nhận lượng cầu lớn, phần lớn cho các văn phòng chất lượng cao, từ các doanh nghiệp nội địa và quốc tế. Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và TP HCM đều phụ thuộc vào nguồn cung tương lai của thị trường hơn là vấn đề liên quan tới Covid-19.

Tính đến cuối quý I, thị trường này đã có những tín hiệu hồi phục tích cực. Hà Nội ghi nhận nguồn cung chất lượng cao từ các dự án Capital Place, Thaiholdings Tower và Leadvisors Tower. Theo Savills, đến năm 2023, Hà Nội vẫn có thêm các dự án hạng A mới tập trung tại quận Ba Đình, Cầu Giấy, với giá thuê giá thuê trung bình hạng được kỳ vọng tăng đến 35-37 USD một m2 một tháng. Trong khi đó, tại TP HCM, nhu cầu từ các doanh nghiệp được ghi nhận vẫn tiếp tục gia tăng và sẽ vượt cả nguồn cung, giá thuê văn phòng hạng A được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng ở mức 3% một năm.

Lĩnh vực bất động sản nhà ở có tâm điểm là bất động sản có thương hiệu (Branded besidences), đặc biệt khi Việt Nam thuộc nhóm các thị trường tăng trưởng tốt trên thế giới ở dòng này. Dự kiến, thị trường Hà Nội, TP HCM sẽ còn đón thêm các dự án này.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường ghi nhận những tín hiệu khả quan nhất định. Các chủ đầu tư đã lựa chọn cẩn thận hơn các nhà điều hành uy tín cho các dự án nghỉ dưỡng cao cấp hơn là chỉ đầu cơ cho các dự án condotel như trước.

Ngành du lịch và khách sạn Việt Nam được kỳ vọng phục hồi nhanh sau khi dịch bệnh được kiểm soát và các lệnh hạn chế du lịch được gỡ bỏ, tạo điều kiện cho sự trở lại của các hoạt động du lịch quốc tế và nội địa.

Hiện thị trường này cũng ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ với các dự án nhà ở Branded residences và ngôi nhà thứ hai tại những địa điểm du lịch biển, thậm chí cả những loại hình mới như du lịch nông thôn.

Thêm vào đó, Savills cho biết, thị trường bất động sản tại các tỉnh lân cận Hà Nội bao gồm Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh cũng sẽ dần trở nên thu hút hơn. Nguyên nhân là vị trí gần Hà Nội cũng như nhu cầu đầu tư, du lịch lớn cùng sự phát triển mạnh mẽ của các hoạt động công nghiệp tại địa phương.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, trong 6 tháng cuối năm, những tác động của Covid-19 vẫn sẽ ảnh hưởng tới thị trường bất động sản, dẫn đến sự phát triển không đồng đều giữa các địa phương, các phân khúc bất động sản và dự án.

Đại diện đơn vị này nhấn mạnh, mục tiêu chung hiện nay là sớm kiểm soát tình hình dịch bệnh và đẩy nhanh chương trình tiêm vaccine Covid-19. Một khi dịch bệnh được kiểm soát, các địa phương có thể thu hút không chỉ đầu tư nội tỉnh mà còn từ các địa phương khác cũng như quốc tế. Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng cũng các địa phương trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế sẽ được nhà đầu tư quan tâm.

Bên cạnh đó, Savills lưu ý các nhà đầu tư cá nhân ở bất cứ phân khúc nào trước khi rót tiền cần nhớ tới quy tắc nghiên cứu kỹ loại hình, tiềm năng phát triển của bất động sản đó trong tương lai. Điều này nhằm tránh chạy theo đám đông vì những thông tin chưa được kiểm chứng.

Đức Minh

Bài viết khác

Với việc được phát triển theo chuẩn phong cách sống khỏe (wellness), Venezia Beach đang góp phần làm tăng “nhiệt” thị trường khi đón đúng thị hiếu và trong bối cảnh tư duy chọn nơi an cư, đầu tư của con người đang thay đổi, mà trong đó bất động sản nghỉ dưỡng hàng hiệu là đích đến...
Lượt xem: 55
Với việc được phát triển theo chuẩn phong cách sống khỏe (wellness), Venezia Beach đang góp phần làm tăng “nhiệt” thị trường khi đón đúng thị hiếu và trong bối cảnh tư duy chọn nơi an cư, đầu tư của con người đang thay đổi, mà trong đó BĐS nghỉ dưỡng hàng hiệu là đích đến.
Lượt xem: 59
Cùng với sức nóng của bất động sản công nghiệp, nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy không bỏ lỡ cơ hội kiếm lời với thị phần đất ven các khu công nghiệp. Đã có những nhà đầu tư kiếm 300 triệu đồng chỉ sau 1 tuần xuống tiền và tất tay hàng loạt thương vụ chuyển nhượng thành công.
Lượt xem: 66
Các dữ liệu cho thấy, bên cạnh việc chọn đúng kênh đầu tư, chọn đúng “thời điểm vàng” xuống tiền chính là yếu tố quan trọng quyết định đầu tư thành công. Bất động sản ngược dòng giữa mùa dịch
Lượt xem: 66
CTY BĐS SEALAND VŨNG TÀU Đ/c: 381 Đường 30/4, P.Rạch Dừa, TP.Vũng Tàu ----------------------- CẦN TUYỂN DỤNG NHÂN SỰ: 1. Quyền Lợi: - Thu Nhập Cao - Hoa Hồng Hấp Dẫn - Cơ Hội Thăng Tiến Nhanh - Môi Trường Làm Việc Chuyên Nghiệp, Được Đào Tạo Chuyên Nghiệp 2. Công Việc: - Bán Các Dự Án Lớn Biệt Thự, Khu Nghĩ Dưỡng Tại Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu - Bán Các Dự Án Đất Nền Đã Có Sổ Tại Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. - Bán Các Sản Phẩm Nhà Phố, Đất, Căn Hộ, Các Sản Phẩm Nhà Lẻ Vũng Tàu. 3. Yêu Cầu: - Tích cách: Nhiệt Tình, Thật Thà, Tận Tâm Với Công Việc. - Giao Tiếp: Lịch Sự, Chu Đáo. - Kĩ Năng: Sẽ Được Đào Tạo. - Bằng Cấp: Tốt nghiệp THPT trở lên. ——————————— Hotline: 0816572896 CTy BĐS SeaLand Vũng Tàu Đ/c: 381 Đường 30/4, P.Rạch Dừa, TP.Vũng Tàu Web: www.sealand.net.vn
Lượt xem: 170
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Eco Land vừa báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 Khu vực cầu Cửa Lấp, phường 12, thành phố Vũng Tàu với các UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Lượt xem: 138
Du lịch Đảo Gò Găng
Khách sạn
Trải nghiệm du thuyền
Liên hệ